Разработка проекта гостиницы в Крыму во многом зависит от выбранного под строительство земельного участка. И если объект будет строиться в черте города, нужно помнить, что он должен гармонично вписаться в архитектурно-инженерный план самого населенного пункта. Как и любое другое здание, гостиница будет также выполнять градостроительную функцию, потому что ее строительство повлияет на дальнейшее развитие инфраструктуры и план города.

Требования к обустройству прилегающей территории

Для удобства постояльцев на прилегающем к гостинице участке необходимо запланировать некоторые функциональные зоны, в частности:

  • В обязательном порядке нужно предусмотреть подъездные пути, удобные въезды и выезды на городские трассы.

  • Необходимо разбить открытую автостоянку как для легковых машин, так и для пассажирских автобусов, количество которых зависит от числа мест в гостинице. Так, на десять мест в гостинице приходится одно место под автомобиль, а на 150 гостиничных – одно автобусное. Гостиницы, расположенные в курортных зонах Крыма и Симферополя, могут иметь более вместительные автостоянки, под которые при проектировании нужно запланировать достаточно просторные площади. Для примера: если в гостинице 150 мест, то на стоянке должно быть запланировано 15 мест под легковушки по 25 квадратов каждое и 1 место под автобус площадью 50 квадратов.

  • В целях обеспечения безопасного пребывания людей на прилегающей территории автостоянку следует отделить от гостиницы цветниками и клумбами, под которые выделяется участок шириной не меньше 15 метров.

  • При проектировании также необходимо продумать расположение автостоянки относительно главного входа в гостиницу с той целью, чтобы припаркованные автомобили не создавали неудобства при перемещении людей и транспорта по территории, не закрывали собой подъезды и вход в здание.

  • Территория гостиницы должна быть отделена от остальной городской территории зелеными насаждениями, под которые отводится участок шириной не менее пяти метров.

  • На территории участка гостиницы также необходимо предусмотреть хозяйственный двор, зоны для развлечений и спорта.

Как рассчитать площадь участка под гостиницу?

Согласно строительным нормам, площадь участка под гостиницу рассчитывается исходя из того, сколько человек планируется к проживанию. Рассчитаем для примера площади для гостиниц с разным количеством мест:

  • Если гостиница рассчитана на 50 человек, а требуемая на одного человека площадь участка 70 квадратов, то площадь всего участка на гостиницу будет составлять 3500 квадратных метров.

  • Вместимость гостиницы – 100 человек, площадь участка на 1 место в этом случае – 55 квадратных метров. Общая площадь участка будет 5500 квадратов.

  • На 200 постояльцев гостиницы потребуется участок в 8800 квадратов.

  • Под гостиницу на 300 человек нужен участок в 10500 квадратных метров (на 1 человека 35 квадратов).

  • Если к строительству планируется гостиница на 400 мест, на одного человека нужно 30 квадратов, общая площадь будет составлять 12000 квадратов.

  • Под гостиницы на 600, 800 и 1000 мест потребуются участки в 15000, 17600 и 20000 квадратных метров соответственно.

Если владелец гостиницы не предусматривает на территории строительство автостоянки или хозяйственного двора, то участок для строительства гостиницы можно выбирать меньшего размера.

Успешное развитие гостиничного бизнеса закладывается еще на стадии проектирования строительства самого здания. Компания «ЛСТК – Проект» оказывает услуги по проектированию гостиниц в Крыму и Симферополе в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Наши специалисты имеют большой опыт разработки квалифицированных проектов и создадут для вас проект уникальной и надежной гостиницы.