Разработка проекта дома начинается с изучения рельефа участка и грунта местности. Даже самый грамотный проект может не подойти именно к вашему участку. Состав грунта, глубина грунтовых вод, близость оврагов, уровень промерзания почвы – все это нужно учитывать в проектно-сметной документации уже при выборе типа фундамента.

Если грунт не рассчитан на тяжелый каменный дом, придется строить легкий деревянный или каркасный либо усиливать его основание. Проектирование деревянных и каменных зданий отличается принципиально. Если каменный можно строить любой формы и с крышей любой конфигурации, то деревянный ограничен по этим параметрам. Когда такие нюансы не учитываются при разработке проекта, то можно потерять время и немалые средства. Поэтому до начала проектирования обязательно изучите несущие способности грунта вашего участка. Также необходимо учитывать подъездные пути к месту строительства, чтобы организовать доставку стройматериалов и к вашему участку смогла подъезжать строительная техника.

Планировка

Обратите внимание на перепады высот на вашем участке. От этого зависит выбор места, где будет стоять дом. Перепад высот можно использовать для размещения гаража или цокольного этажа. Также можно спланировать различную высоту в разных помещениях. При расчете площади коттеджа не забывайте об экономии: дом в 300-500 квадратов будет дорого отапливать. Сможете ли вы содержать его, когда выйдете на пенсию, – об этом тоже нужно думать. Кроме того, на больших площадях часто трудно проводить уборку. Если ваш участок маленьких размеров, не стоит на нем строить большой коттедж, так как свободные от построек территории будут не менее важны для перемещения по нему, озеленения и отдыха. На небольшом участке одноэтажному дому предпочтительнее двухэтажный. Он будет занимать меньшую площадь, фундамент и кровля потребуются также меньших размеров, и его рациональнее отапливать.

По функциональности дом можно разделить на две части: дневную и ночную. К первой отнесем те комнаты, где вы будете проводить больше всего времени: гостиная, кладовые и кухня. В ночной зоне будут расположены спальни. Так как на второй этаж часто подниматься не очень удобно, то спальни можно разместить именно там. В 2-3-этажных коттеджах санузел важно иметь на каждом этаже. В современных коттеджах многие оставляют место для террасы с выходом из кухни. Место под лестницу нужно запланировать также заранее. Если вы не оставите под нее достаточную площадь, подниматься на верхний этаж по узкой крутой лестнице будет крайне неудобно.

Чтобы на разработку проекта ушло меньше времени, пригласите специалиста от застройщика, чтобы правильно сформулировать ваши пожелания и составить обоснованное техзадание для проектировщика. В задании детально опишите следующие моменты:

  • состав помещений,
  • стилистику всего здания,
  • укажите площади,
  • какие материалы предпочтительнее и другие ваши пожелания.

Чтобы архитектор составил проект именно того коттеджа, какой вы хотите, приложите к заданию чертежи, эскизы, примерные проекты и фотографии готовых домов, которые вам понравились. Источником информации для вас могут стать строительные сайты, журналы, выставочные образцы различных строительных фирм. В Интернете можно найти несколько готовых проектов, выбрать наиболее понравившиеся и доработать с учетом ваших запросов.