В настоящее время существуют несколько основных критериев, на которые необходимо ориентироваться при покупке участка под строительство дома.

Совет при покупке участка в Крыму

Как правильно выбрать участок под строительство дома в Крыму

1. Категория земель
Все существующие земельные участки можно разделить на категории. Если вы собираетесь построить дом и прописаться в нем, то вам необходимо обратить пристальное внимание на так называемые «земли населенных пунктов». Остальные категории земель (лесной фонд, промышленная зона и т.п.) не предназначены для возведения на них жилых строений.

2. Разрешенное использование.
Обязательно убедитесь в том, что на выбранном вами участке можно возводить жилые строения. Существует ряд определенных ограничений, способных помешать постройке дома на том или ином места, поэтому прежде чем приступать к оформлению юридических документов проконсультируйтесь со специалистом по земельному праву – такой подход позволит вам избежать возникновения нежелательных рисков. Оптимальный вариант, который можно порекомендовать всем лицам, желающим приобрести землю под строительство дома – это индивидуальное жилищное строительство.

Покупка участка в Крыму3. Сведения о местоположении и границах земельного участка
Сведения такого рода можно получить, заглянув в кадастровый паспорт. Убедитесь в том, что границы и местоположение земельного участка строго обозначены, так как это позволит вам быть уверенным в том, что приобретенная вами земля будет находиться именно в том месте, в котором вы ее присмотрели. Также обратите внимание на обозначения, символизирующие коммуникации, охранные зоны и соседствующие с участком строения.

4. Информация о правах и спорах
Актуальные и проверенные сведения о земельном участке можно получить двумя способами: изучив кадастровый паспорт и получив выписку о правах, которая оформляется в соответствии с нормами и стандартами ЕГРП. Получить такие документы несложно – достаточно просто обратиться в один из многочисленных офисов, занимающихся приемом-выдачи земельных справок или же воспользоваться официальным интернет-порталом Росреестра.

Иметь в своем постоянном распоряжении информацию о правах и спорах очень важно. Такие данные позволят вам удостовериться в том, что человек, продающий участок, и его истинный собственник являются одним и тем же лицом. Если же вы узнаете о том, что понравившаяся вам земля арестована или заложена, то лучше всего от ее покупки отказаться, так как ничего хорошо это вам не принесет.