Разработку проекта подвального помещения обычно проводят до начала строительных работ. Проектирование включает в себя несколько задач:

  • Нужно составить схемы подвала.
  • Определиться с назначением помещений и их размерами.
  • Определиться с местоположением дверей.
  • Продумать линии инженерных коммуникаций.

Чтобы со временем не проявились неожиданные для вас сюрпризы в виде затопленного подвала или подпорченного фундамента, еще на предпроектном этапе нужно провести исследование грунта. Только после этой процедуры можно приступать непосредственно к проектированию подвала таунхауса.

На следующем этапе необходимо определиться с размерами подвала. Если он будет иметь ту же площадь, что и само здание, нужно предусмотреть в фундаменте арочные и дверные проемы. При этом рекомендуемая высота подвала будет составлять 2 метра. Этого, в принципе, достаточно для полноценного использования помещения. При этом нельзя упускать из виду следующий момент: часть стен подвала будет находиться под землей (примерно метр-полтора), часть над землей (около полуметра). На верхней части стен, как правило, предусматриваются вентиляционные окошки.

А вот более углубленный в землю подвал имеет некоторые риски быть подтопленным, особенно в период паводков. Чтобы избежать этой неприятности, нужно предусмотреть монтаж дренажных систем для отвода воды. Существует также второй способ избежать подтопления. Он заключается в установке системы принудительного перемещения уровня грунтовых вод. Кроме того, если есть денежные средства, можно воспользоваться искусственной подсыпкой или же, что еще лучше, запланировать подвал выше уровня вод.

Защита подвала от влаги

Грамотный проект подвала обязательно включает в себя решения по паро- и гидроизоляции и оснащению системой вентиляции. Чтобы защитить подвал дома от попадания воды, применяются два способа:

  • вертикальная изоляция,
  • горизонтальный способ.

Технология вертикальной гидроизоляции применяется в том случае, когда подвальные стены расположены рядом с грунтовыми водами. Изоляция в этом случае монтируется по цоколю.

Горизонтальный способ, как правило, предусматривается еще на этапе строительства. Эта система предназначена для защиты от неожиданных случаев, если вдруг уровень грунтовых вод поднимется. В этих целях в качестве изолирующего материала используют рулонный битум, мембранную изоляцию, жидкое стекло или резину.

Если почва на участке песчаная либо рыхлая, в обязательном порядке вокруг дома укладывают отмостки. Для этого на приготовленную подушку из щебня и песка выкладывают специальные плиты либо заливают бетонным раствором. Чтобы через какое-то время отмостка не отошла от стены, под раствор по периметру здания кладут металлическую сетку, которую желательно зафиксировать к стене.

Теплоизоляция

В проекте строительства таунхауса также предусматривается теплоизоляция подвального помещения. Материалы, не пропускающие тепло, защитят стены подвала от конденсата и помогут избежать теплопотерь. Мероприятия по утеплению подвального помещения проводят обычно после гидроизоляции. В качестве утепляющего материала используется экструдированный пенополистирол, для утепления пола – пенополистирол либо пенофол, обладающий свойством отражать теплый воздух обратно в помещение. Для потолка применяется стекловата либо пенопласт.